Khu Công Nghiệp Vân Trung – FuGiang

  • 11ac22b4-ea97-460e-b18b-345b871ac50d-dsc-0014-mini-770x386
  • 75e2c5cf-d001-403d-bc42-c2b869cdde32-dsc-0025-mini-770x386
  • 97d69a28-b6e3-46fb-af85-02eec1895115-dsc-0047-mini-770x386
  • 502a3ec8-ef23-4634-bcc3-367f3073b91f-dsc-0043-mini-770x386
  • 222223-717x386
  • Khu Công Nghiệp Vân Trung – FuGiang

Property ID : CN160709

Cho Thuê $3.0 Tháng - NHÀ XƯỞNG KCN

Khu Công Nghiệp Vân Trung – FuGiang nằm trên trục đường quốc lộ 1A đi đến biên giới Việt – Trung, thuộc địa giới hành chính của các huyện Việt Yên và Yên Dũng tỉnh Bắc Giang.

1, Vị trí:

Cách Thủ đô Hà Nội 30km về phía Bắc, Bắc Giang là một trong những tỉnh được nhà đầu tư trong và ngoài nước vô cùng quan tâm.
Điều đặc biệt nhất của Bắc Giang chính là vị trí đắc địa, đáp ứng nhu cầu vận tải bằng mọi phương tiện giao thông.
KCN Vân Trung nằm trên trục đường quốc lộ 1A đi đến biên giới Việt – Trung, thuộc địa giới hành chính của các huyện Việt Yên và Yên Dũng tỉnh Bắc Giang.

  • Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 40km
  • Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 45km
  • Cách cảng Hải Phòng: 110km
  • Cách cảng biển nước sâu Cái Lân (tỉnh Quảng Ninh): 110km
  • Cách biên giới Việt – Trung: 110km

2, Tổng diện tích:

Tổng diện tích: 425,6ha

Diện tích phát triển giai đoạn I (phần ranh giới màu hồng): 150ha

Khu công nghiệp Vân Trung do công ty con của Tập đoàn Khoa học Kỹ thuật Hồng Hải – Công ty TNHH Một thành viên Công trình Kim Xương Trí – phụ trách đầu tư xây dựng. Diện tích của Khu công nghiệp là 425,6 ha, giai đoạn I được đầu tư xây dựng với quy mô là 150 ha. Ngành nghề thu hút đầu tư vào Khu công nghiệp là các ngành nghề tổng hợp như công nghiệp sản xuất sản phẩm điện tử, máy móc thiết bị, bao bì, và các ngành sản xuất công nghiệp khác có liên quan.

3, Cơ sở hạ tầng:

Cơ sở hạ tầng KCN Vân Trung giai đoạn I đã được đầu tư đồng bộ, mặt bằng đã được giải tỏa và san nền hoàn chỉnh bao gồm hệ thống cung cấp điện, hệ thống cung cấp nước, nhà máy xử lý nước, hệ thống viễn thông, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống đèn chiếu sáng, hệ thống đường.

 Quy trình xây dựng trong KCN

  • Cao trình nền nhà máy tối thiểu so với mặt nước biển:4,0m~4,5 m
  • Diện tích xây dựng nhà máy: ≤60% tổng diện tích đất thuê
  • Chiều cao tường rào nhà máy: 2m – 2.2m
  • Khoảng cách tối thiểu từ tường rào đến phạm vi xây dựng công trình: 6m

Hệ thống cung cấp điện:

Cấp từ hệ thống điện 22 kV của Công ty điện lực Bắc Giang  chia thành nhiều lộ đảm bảo  cấp điện ổn định cho KCN Vân Trung.

Hệ thống cung cấp nước: 18.000m3/ngày đêm

  • Giai đoạn I: 6.000m3/ ngày đêm
  • Giai đoạn II:  tăng thêm 12.000m3/ ngày đêm

Nhà máy xử lý nước 15.000m3/ ngày đêm

  • Giai đoạn I: 5.000m3/ ngày đêm
  • Giai đoạn II: tăng thêm 10.000m3/ ngày đêm

Giao thông: 

Đường chính: 33m/25m, 4 làn xe

Đường nhánh: 18m, 2 làn xe

Hệ thống viễn thông:

đường truyền tín hiệu số hóa, hệ thống cáp viễn thông, ADSL, cáp quang, hợp tác với tập đoàn viễn thông Việt Nam như VNPT, Viettel…để cung cấp dịch vụ đến các doanh nghiệp

Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Họng chữa cháy được lắp đặt dọc theo các con đường trong khu CN, khoảng cách giữa các họng cứu hỏa là 150m

Hệ thống đèn LED chiếu sáng: các cột đèn chiếu sáng trong KCN được lắp đặt dạng cáp ngầm, khoảng cách giữa các cột đèn là 38m, độ cao cột đèn 10m

4, Chính sách ưu đãi của KCN: Với nhiều ưu đãi hấp dẫn như ưu đãi về thuế, chi phí thuê lại đất hay những chi phí dịch vụ khác đã tạo nên được sức hấp dẫn của KCN Vân Trung. 

Ưu đãi 1: Ưu đãi thuế:

  • Đối với tất cả các doanh nghiệp đầu tư vào KCN:

Thuế suất thu nhập doanh nghiệp: được miễn 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.

  • Đối với các doanh nghiệp công nghệ cao:

             Thuế suất thu nhập doanh nghiệp là 10% trong vòng 15 năm và được miễn thuế 4 năm và giảm                              50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.

  • Đối với doanh nghiệp xuất khẩu 100% sản phẩm (doanh nghiệp chế xuất)

Miễn thuế nhập khẩu và thuế GTGT đối với nguyên vật liệu, máy móc thiết bị nhập khẩu phục vụ cho sản xuất.

  • Đối với doanh nghiệp không thuộc Doanh nghiệp chế xuất và không thuộc Doanh nghiệp công nghệ cao:

Được miễn thuế nhập khẩu trong vòng 5 năm đối với thiết bị và nguyên vật liệu Việt Nam chưa sản xuất được.

Ưu đãi 2: Chi phí thuê lại đất thấp.

Đơn giá cho thuê lại đất: Căn cứ thỏa thuận giữa hai bên

Phí bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 0,2USD/m2/năm

(Sau khi ký Biên bản bàn giao đất, bên thuê thanh toán phí bảo dưỡng CSHT 2 lần/năm, phí này có thể được điều chỉnh theo quy định của công ty PTHT KCN)

Phí quản lý: 0,3USD/m2/năm

(Sau khi ký Biên bản bàn giao đất, bên thuê thanh toán phí quản lý 2lần/năm, phí này có thể được điều chỉnh theo quy định của công ty PTHT KCN

Ưu đãi 3: Các chi phí dịch vụ khác theo đúng giá nhà cung cấp.

  1. Giá điện: (22kV) (chưa bao gồm thuế GTGT)

–  Giờ bình thường: 1,518  VND/kWh

–  Giờ cao điểm: 2,735  VND/kWh

–  Giờ thấp điểm:983VND/kWh

(Giá điện sẽ điều chỉnh theo quy định của EVN)

2. Giá nước sạch: 11,068 VND/m3 (chưa bao gồm thuế GTGT)

3. Phí xử lý nước thải: 9,000 VND/m3 (chưa bao gồm thuế GTGT)

Lượng nước thải  xử lý tính phí bằng 80% lượng nước sạch đầu vào

4. Điện thoại, fax và chi phí khác: theo đơn giá của nhà cung cấp

5, Chủ đầu tư:  Được thành lập vào tháng 12 năm 2007, Công ty TNHH FuGiang là Công ty liên doanh giữa Công ty TNHH Một thành viên Công trình Kim Xương Trí (pháp nhân thành lập tại Việt Nam của Tập đoàn Khoa học Kỹ thuật Hồng Hải – Đài Loan) và Công ty Rowi Investment Private Limited (Singapore).

– Kế thừa kinh nghiệm của Tập đoàn KHKT Hồng Hải trong lĩnh vực xây dựng, phát triển và quản lý khu phần mềm, khu công nghiệp, khu đô thị… lĩnh vực mà tập đoàn đã khẳng định và tạo được niềm tin đối với khách hàng.

Bản đồ

Similar Properties

Leave a Reply